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Vivienda en venta en Sencelles: Calle Esperanza

Sencelles · vivienda · 254 m²

Привлекательная цена за 254 м², но нет компов, occupation неизвестен, есть предупреждение о cargas — до проверок ставить нельзя., рынок ≈ 267k€

Referencia: SOLVIA-251921-206820-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — adosada en Sencelles, мало данных

Adosada 254 м² в Sencelles за 194,8 тыс. € (767 €/м²) — на бумаге ниже расчётного рынка (~1050 €/м²), но без единого реального компа это только гипотеза.

Solvia предупреждает об обременениях (cargas), статус владения неизвестен, год постройки и состояние не описаны.

До получения nota simple, подтверждения occupation и визита ставка не имеет смысла.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Occupation status
Окупасы или арендатор делают получение владения сложным и дорогим, могут свести на нет любую скидку.
Cargas y Cargos
Solvia предупреждает о cargas — если они не будут отменены до продажи, покупатель унаследует их.
Estado y reparación
Без года постройки и описания состояния ремонтный буфер может быть от 0 до 30+ тыс. €.

Sencelles (любой тип); 0 comps; BOE сделки 86 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. Может быть пуст, занят оккупантами или арендатором — любой вариант кардинально меняет ценность.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает: объект обременён, статус cancellación неизвестен. Покупатель может унаследовать долги или ограничения.
No se ha podido visitar el inmueble
254 м² adosada, год постройки неизвестен, состояние не описано. Без визита невозможно оценить ремонтный буфер.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов в Sencelles для данного типа. Расчётный marketPricePerM2 — экстраполяция, не подтверждена реальными сделками.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение occupation status письменно
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Inca
P1
Организовать visita к объекту
P1
Собрать ≥6 comps adosadas в Sencelles / окрестностях
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 050 €/м² (0 comps, Sencelles (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение occupation status письменно. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Inca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.