lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Felanitx: Calle des Llebeig

Felanitx · vivienda · 0.02 m²

Полунедострой на бумаге «в строительстве»: банк продаёт as-is, все расходы на достройку и оформление — на покупателе., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-251940-206839-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект не завершён (недострой), покупатель принимает все риски

Solvia прямо указывает флаг UNINHABITABLE: объект зарегистрирован как «en construcción», не имеет лицензии на заселение, не подключён к коммуникациям.

Банк продаёт as-is и снимает с себя всю ответственность за состояние, оформление и расходы.

Данные содержат ошибку: площадь указана 0,02 м², компараторов нет — рыночная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь объекта
0,02 м² — ошибка. Без реальной площади невозможно рассчитать €/м² и оценить адекватность цены.
Степень завершённости строительства
Разница между «фундамент» и «90% готовности» — это сотни тысяч евро затрат на достройку.
Лицензия на строительство (licencia de obras)
Просроченная или отсутствующая лицензия может потребовать нового согласования (месяцы, €).

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В Реестре собственности числится как «en construcción». Банк прямо предупреждает: объект не имеет лицензии на заселение (CFO/Habitabilidad), не подключён к коммуникациям. Покупатель принимает на себя все риски и расходы на достройку и оформ
Cargas desconocidas
Ни текст, ни сумма cargas не предоставлены. Для недостроя возможны обременения по строительным контрактам, ипотеки застройщика, штрафы.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Недостроенный объект может быть заброшен, использован третьими лицами или охраняться. Без визита статус не определить.
Valor de mercado sin verificar
Площадь указана 0,02 м² (ошибка данных). Нет компараторов для недостроев в Felanitx. Определить справедливую цену невозможно без экспертизы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia корректную площадь и техническое описание объекта
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Felanitx
P1
Организовать физический визит с архитектором/строителем
P1
Проверить licencia de obras в Ayuntamiento de Felanitx
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsFelanitxVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia корректную площадь и техническое описание объекта. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Felanitx.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.