Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcora (l'): Calle Manuel Palomo

Alcora (l') · local comercial · 151 m²

Локал в аренде (500 €/мес), с неуточнёнными обременениями и высоким риском владения — требуется проверка nota simple, арендного договора и статуса cargas перед любым решением.

Referencia: SOLVIA-251968-206867-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Локал в Алькоре (Кастельон) выставлен на закрытые торги Banco Sabadell по цене 42 000 € (278 €/м²), что на ~20 % ниже оценочной рыночной середины (52 877 €), но без подтверждённых компов для коммерческих помещений.

Критически важно: объект сдан в аренду (500 €/мес), а банк предупреждает о неуточнённых обременениях.

Ни владение, ни чистота прав не гарантированы.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус обременений (cargas)
Наличие и размер cargas напрямую влияют на чистую стоимость приобретения и возможность регистрации.
Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право на продление договора — это блокирует свободное распоряжение локалом.
Estado real de la localidad
Отсутствие фото и данных о ремонте не позволяет оценить необходимость инвестиций в восстановление или адаптацию.

оценка рынка по мун. Alcora (l'); EUR/m² = 350.18

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Локал сдан в аренду (500 €/мес). Покупка не гарантирует освобождение помещения — арендатор может остаться до окончания срока или иметь преимущественное право выкупа.
Cargas desconocidas
Банк прямо указывает: «грязовано одной или несколькими cargas, ожидающими погашения». Их наличие и сумма не раскрыты — могут увеличить фактическую стоимость покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (350 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Запросить у Solvia копию арендного договора и юридическую оценку прав арендатора
P1
Запросить возможность визита или фото интерьера локала
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Manuel Palomo Situación: alquilado con renta (500 €/mes); situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en Alcora (l')LOCAL de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана только на общей цене за квадратный метр по муниципалитету, без подтверждённых компов для локалов. Скидка ~20% к средней оценке возможна, но требует верификации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón. Запросить у Solvia копию арендного договора и юридическую оценку прав арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.