Inmueble en venta en Nules: Calle San Blas

Nules · local comercial · 60.08 m²

Объект недостроен, невозможно использовать/сдать, владение не передано банком — даже скидка не компенсирует риски и затраты на завершение строительства., рынок

Referencia: SOLVIA-252401-207294-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нежилое, недостроено, владение не передано

Объект нежилой (местный + гараж), но главное — он незавершён и непригоден к использованию.

Банк приобрёл через суд и до сих пор не принял владение, поэтому покупатель не может ни осмотреть объект, ни получить оценку для ипотеки.

Solvia прямо указывает, что цена снижена из-за этих обстоятельств — скидка не является «альфой», а отражает реальные риски.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства

Может составлять 20 000–40 000 € и более, что уничтожает любую скидку

Estado real del objeto

Без фото/визита невозможно понять степень незавершённости

Конкретные обременения

Неизвестно какие именно и на какую сумму — могут перейти к покупателю

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект незавершён и/или требует капитальной достройки. В настоящее время невозможно использовать как помещение или гараж. Банк прямо предупреждает, что цена снижена именно по этой причине.

Ocupación no confirmada

Банк приобрёл через судебную процедуру и ещё не принял владение. Покупатель не сможет посетить объект, получить оценку или энергосертификат. Неизвестно, когда владение будет доступно.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia указывает, что объект незавершён и требует достройки. Все расходы на завершение несёт покупатель. Без осмотра невозможно оценить объём работ.

Cargas desconocidas

Solvia предупреждает об одном или нескольких обременениях, ожидающих отмены. Покупатель должен проверить текущий статус и возможные ограничения перед покупкой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia сроки и условия передачи владения

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Nules

Определить стоимость завершения строительства

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local y garaje en C/ San Blas, Nules (Castellón) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Nules LOCAL de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia сроки и условия передачи владения. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Nules.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.