lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Nules: Calle San Blas

Nules · local comercial · 60.08 m²

Объект недостроен, невозможно использовать/сдать, владение не передано банком — даже скидка не компенсирует риски и затраты на завершение строительства., рынок

Referencia: SOLVIA-252401-207294-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нежилое, недостроено, владение не передано

Объект нежилой (местный + гараж), но главное — он незавершён и непригоден к использованию.

Банк приобрёл через суд и до сих пор не принял владение, поэтому покупатель не может ни осмотреть объект, ни получить оценку для ипотеки.

Solvia прямо указывает, что цена снижена из-за этих обстоятельств — скидка не является «альфой», а отражает реальные риски.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства
Может составлять 20 000–40 000 € и более, что уничтожает любую скидку
Estado real del objeto
Без фото/визита невозможно понять степень незавершённости
Конкретные обременения
Неизвестно какие именно и на какую сумму — могут перейти к покупателю

муниципалитет Nules; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Объект незавершён и/или требует капитальной достройки. В настоящее время невозможно использовать как помещение или гараж. Банк прямо предупреждает, что цена снижена именно по этой причине.
Ocupación no confirmada
Банк приобрёл через судебную процедуру и ещё не принял владение. Покупатель не сможет посетить объект, получить оценку или энергосертификат. Неизвестно, когда владение будет доступно.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia указывает, что объект незавершён и требует достройки. Все расходы на завершение несёт покупатель. Без осмотра невозможно оценить объём работ.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает об одном или нескольких обременениях, ожидающих отмены. Покупатель должен проверить текущий статус и возможные ограничения перед покупкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia сроки и условия передачи владения
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Nules
P1
Определить стоимость завершения строительства
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local y garaje en C/ San Blas, Nules (Castellón)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónNulesLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 366 €/м² (0 comps, муниципалитет Nules).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia сроки и условия передачи владения. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Nules.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.