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Inmueble en venta en Piélagos: Sitio mies de Prado, Sierra de Cumbreo, y la Churra

Piélagos · terreno · 0.01 m²

Неопределённый участок 0,01 м², рыночная стоимость неизвестна, цена €/м² = 4 млн — сделка не имеет экономического смысла., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-252485-207348-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Suelo (otros) Piélagos, 40 000 €

Объект представлен как «Suelo (otros)» площадью 0,01 м² — это явная ошибка кадастровых данных, реальная площадь неизвестна.

При запрашиваемой цене 40 000 € цена за м² составляет 4 млн €, что не несёт никакой информативной нагрузки.

Категория suelo otros и отсутствие данных о типе земли высока вероятность, что участок не пригоден для строительства.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка
Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком
Tipo de suelo / edificabilidad
Если suelo rústico — строительство запрещено или крайне ограничено, цена 40 000 € не оправдана
Правовой статус и cargas
servidumbres, derechos de paso, cauces públicos могут существенно ограничить использование

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Компараторов нет, площадь участка в данных = 0,01 м² (ошибка). Оценить справедливую цену невозможно.
Ocupación no confirmada
Для участка это менее критично, чем для жилья, но наличие строений/захватов на земле не исключено.
Suelo rústico — régimen especial
Категория 'Suelo (otros)' и отсутствие данных о tipo de suelo указывают на вероятное rustic или незонированное назначение. Строительство может быть невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
Расположение указано туманно (Sierra de Cumbreo, la Churra). Без визита невозможно понять рельеф, доступ, наличие коммуникаций.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Запросить реальную площадь и referencia catastral у Solvia/агента
P1
Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Piélagos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.