lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Segorbe: Calle Corella

Segorbe · local comercial · 108.86 m²

Solvia продаёт недостроенный/непригодный коммерческий объект без возможности осмотра, с неясным занятием и недоступной ипотекой — цена не компенсирует риски., р

Referencia: SOLVIA-252503-207366-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект не достроен, не пригоден к использованию

Объект классифицирован Solvia как непригодный к использованию (UNINHABITABLE) — не достроен и/или требует капитального ремонта, текущее использование как помещение невозможно.

Solvia запрещает осмотр и не имеет физического владения — занятость, структурное состояние и объём работ неизвестны.

Ипотечное финансирование недоступно (нет tasación, нет posesión).

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Стоимость достройки может быть 10 000–40 000+ € и определяет, есть ли смысл в покупке
Сумма и тип обременений (cargas)
Неизвестные обременения могут стать вашим обязательством после покупки
Физическая занятость объекта
Если объект оккупирован, вы получаете правовую битву вместо локала

Idealista · Segorbe; 9 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не имеет владения и не может осмотреть объект. Фактическое занятие (оккупанты, бездомные, бывший владелец) не подтверждено и не опровергнуто.
Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: inacabado y/o necesita reforma, no es posible su ocupación ni destino como local. Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на достройку, которые могут быть сопоставимы с ценой покупки. Цена уже снижена с учётом этого
No financiable mediante hipoteca
Solvia предупреждает: владелец не имеет posesión, невозможно оформить tasación, ипотечное финансирование затруднено или невозможно. Только наличные или альтернативное финансирование.
Cargas desconocidas
Solvia указывает: inmueble gravado con cargas pendientes de cancelación. Количество, тип и сумма обременений не раскрыты. Покупатель может унаследовать долги или ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить физическое состояние объекта лично
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Segorbe
P1
Запросить у Solvia детали по обременениям и фактической занятости
P1
Поискать аналоги коммерческих помещений в Segorbe
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Corella - Segorbe - Castellón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónSegorbeLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 457 €/м² (9 comps, Idealista · Segorbe).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить физическое состояние объекта лично. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Segorbe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.