Inmueble en venta en Aljaraque: Avenida Las Magnolias

Aljaraque · local comercial · 1436.4 m²

Объект незавершён и непригоден для использования (UNINHABITABLE), сдан в аренду, требует полной достройки и ремонта — цена уже отражает эти риски, а не даёт выгоду.

Referencia: SOLVIA-252507-207370-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — незавершённый коммерческий локаль в Aljaraque, продаваемый Banco Sabadell по цене 308 500 €.

Он официально признан непригодным для использования (UNINHABITABLE) и сдан в аренду на 3540 €/мес.

Банк чётко предупреждает: покупатель берёт на себя все расходы на достройку и ремонт, которые могут превысить стоимость покупки.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для коммерческих помещений в Aljaraque

Без сравнения с аналогами невозможно определить, является ли цена 308 500 € справедливой или завышенной.

Условия текущего договора аренды

Срок, сумма, наличие права выкупа или преимущественного права арендатора влияют на реальную стоимость и возможность получения владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект незавершён и не может использоваться как локаль или жильё. Покупатель обязан взять на себя все затраты на достройку и приведение в порядок — они могут превысить стоимость покупки.

Bien ocupado

Объект сдан в аренду (3540 €/мес). Продажа происходит с действующим договором аренды — владелец не получит свободное владение и не сможет распоряжаться помещением до окончания договора или выселения, что юридически сложно и дорого.

Reforma necesaria antes de habitar

Банк прямо указывает, что покупатель берёт на себя все расходы на завершение строительства и ремонт. Стоимость работ не озвучена и может быть сопоставима с ценой покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Banco Sabadell полный текст договора аренды

Найти минимум 5 актуальных объявлений о продаже коммерческих помещений в Aljaraque

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av. Las Magnolias, Aljaraque (Huelva) Situación: alquilado con renta (3540 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Aljaraque LOCAL de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Bien ocupado, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Banco Sabadell полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.