lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Aljaraque: Avenida Las Magnolias

Aljaraque · local comercial · 1436.4 m²

Solvia прямо предупреждает: помещение не завершено и непригодно для использования; цена уже снижена с учётом этого — реальный дисконт отсутствует., рынок ≈ 2.0M

Referencia: SOLVIA-252507-207370-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект не завершён, требует масштабной достройки/реформы

Solvia прямо предупреждает в своей юридической оговорке (información importante): объект незавершён, непригоден для использования как помещение, и цена уже снижена с учётом этого факта.

Это не дисконт, а отражение огромных затрат на достройку.

Для 1436 м² коммерческого помещения стоимость завершения может составить сотни тысяч евро, делая «дешёвую» покупку убыточной.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства
Без сметы невозможно рассчитать полную стоимость владения и маржу
Правовой статус строительства
Может быть приостановлено, отклонено или требовать судебного решения
Condición física del objeto
Степень завершённости напрямую влияет на затраты

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: помещение не завершено, не может быть использовано как жильё или коммерческий объект. Покупатель принимает на себя все расходы на достройку.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia предупреждает о необходимости реформы. Для объекта 1436 м² затраты могут быть сопоставимы с ценой покупки или превышать её.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данных о текущем состоянии занятости объекта. При незавершённом строительстве это может означать доступ посторонних.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 736 дней. Стагнация может указывать на завышенную цену даже с учётом скидки за незавершённость, или на непривлекательность проекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полную строительную документацию (proyecto, licencia, estado de obra)
P0
Получить оценку стоимости достройки от двух независимых подрядчиков
P1
Проверить наличие и статус licencia de obras в муниципалитете Aljaraque
P1
Посетить объект с инженером для оценки текущего состояния
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av. Las Magnolias, Aljaraque (Huelva)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaAljaraqueLOCAL en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 050 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полную строительную документацию (proyecto, licencia, estado de obra). Получить оценку стоимости достройки от двух независимых подрядчиков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.