Inmueble en venta en Puerto de la Cruz: Calle Familia de Betancourt y Molina, Edif. Choitram

Puerto de la Cruz · local comercial · 183 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €233 000. Объект незавершён и требует полной реконструкции; сдан в аренду (€1615/мес), но не пригоден для использования — высокие риски владения и затрат на завершение работ.

Referencia: SOLVIA-252532-207394-O

Datos actualizados: 3 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €233 000.

Объект классифицирован как 'непригодный для использования' и 'требующий полной реконструкции' — покупатель берёт на себя все риски и затраты на завершение строительства, которые могут превысить €100 000.

Он сдан в аренду, но одновременно признан непригодным — это создаёт юридическую неопределённость.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость local в Puerto de la Cruz

Без неё невозможно оценить справедливость цены €233 000 и потенциал переговоров.

Статус арендного договора

Если договор действителен и зарегистрирован, он сохраняется после покупки — вы не получите свободное владение.

Техническое состояние и разрешения на завершение

Стоимость завершения зависит от объёма недостроенного, наличия проекта и разрешений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект официально объявлен незавершённым и непригодным для проживания или коммерческого использования. Покупатель обязан взять на себя все расходы на завершение строительства и приведение в соответствие с нормами.

Reforma necesaria antes de habitar

Согласно заявлению банка, требуется полная реконструкция. Стоимость работ может составить 40–70% от цены покупки — это уже учтено в цене, а не бонус.

Bien ocupado

Объект сдан в аренду (€1615/мес), но не пригоден для использования — противоречие указывает на юридическую неопределённость. Возможны споры о действительности договора аренды и правах арендатора.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить у агента полный текст договора аренды

Запросить у Banco Sabadell техническую документацию и urbanístico expediente

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local-Oficina en C/ Familia de Betancourt y Molina, Edif. Choitram, Puerto de la Cruz (Santa Cruz de Tenerife) Situación: alquilado con renta (1615 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en Puerto de la Cruz LOCAL de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у агента полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.