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Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle Guanajuato

Palmas de Gran Canaria (Las) · terreno · 193 m²

Участок 41 800 € без площади, кадастра и comps — слишком много неизвестных для ставки, но цена низкая для рынка Лас-Пальмаса., рынок ≈ 40k€

Referencia: SOLVIA-252547-207409-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок C/ Guanajuato, Лас-Пальмас

Участок на C/ Guanajuato в Лас-Пальмасе выставлен банком Sabadell за 41 800 € и находится на рынке 698 дней — за это время цена снизилась на 7%.

Однако площадь участка не указана (surface_m2 = 0), кадастровые данные отсутствуют, категория земли неизвестна, и компараторов нет.

Без этих данных невозможно оценить справедливую стоимость и рассчитать ставку.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado.
Категория земли (calificación urbanística)
Suelo consolidado = можно строить. No consolidado = нужны планы и годы ожидания.
Comunicaciones y acceso
Подключение к воде, электричеству, канализации и дороге кратно влияет на стоимость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади, кадастра и компараторов. Определить справедливую стоимость невозможно.
Suelo rústico — régimen especial
Указано «Suelo Urbano», но категория (consolidado / no consolidado) неизвестна. От этого зависят права на застройку и стоимость.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или занят (ограждение, нелегальное использование, парковка).
No se ha podido visitar el inmueble
Площадь указана как 0 м². Реальный размер, рельеф, доступ к коммуникациям и дорожному полотну неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Получить certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento
P1
Физически осмотреть участок на C/ Guanajuato
P1
Собрать comps для suelo urbano en Las Palmas (Idealista, Fotocasa, агенты)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo C/ Guanajuato, Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Получить certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.