Inmueble en venta en Cuacos de Yuste: Avenida Constitución

Cuacos de Yuste · local comercial · 157.58 m²

Цена €336/м² выглядит низкой, но реальных рыночных аналогов нет — для оценки нужна проверка на месте., рынок ≈ 150k€

Referencia: SOLVIA-252645-207507-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение 158 м², Cuacos de Yuste, 53 000 €

Коммерческое помещение 158 м² в Cuacos de Yuste (Cáceres) от Banco Sabadell по запросу 53 000 € (€336/м²).

Цена выглядит низкой, но в муниципалитете нет рыночных аналогов для коммерческих объектов — шаблонная оценка Solvia €927/м² не подтверждена сделками.

Объект свободен, что упрощает покупку.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real

Без аналогов невозможно оценить дисконт и рассчитать стоп-ставку. Шаблонная оценка Solvia не является рыночной.

Состояние помещения

Низкая цена может означать проблемы с состоянием — ремонт может стоить десятки тысяч евро.

Burdens and arrests

Долги, аресты, сервитуты — всё это может быть на объекте и не указано в карточке.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В Cuacos de Yuste нет данных о реальных сделках с коммерческими помещениями. Оценка €927/м² — шаблон, не подтверждённый продажами. Реальная стоимость может быть существенно ниже запрашиваемой.

Liquidez muy baja

Cuacos de Yuste — малый муниципалитет (~800 жит.). Коммерческие помещения здесь продаются крайне редко. Перепродажа или аренда могут занять годы.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, плана, данных о состоянии. Цена €336/м² может означать серьёзные дефекты (кровля, влажность, отсутствие подключений).

Bien ocupado

Solvia указывает объект как свободный. Однако для коммерческого помещения важно подтвердить отсутствие долгов по аренде и юридических претензий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jarandilla de la Vera

Организовать выезд на объект

Запросить у агента Sabadell статистику продаж коммерческих помещений

Уточнить возможность ипотеки Sabadell на коммерческий объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Av Constitución, Cuacos de Yuste (Cáceres)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cáceres Cuacos de Yuste LOCAL en Cáceres Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Liquidez muy baja, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~150 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jarandilla de la Vera. Организовать выезд на объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.