Inmueble en venta en Calonge: Camino Puig d´arques

Calonge · terreno · 250 m²

Участок 250 м² за 65 000 € без рыночных компараторов, без кадастровых данных и с неизвестным статусом занятия — слишком много неизвестных для ставки., рынок ≈ 3

Referencia: SOLVIA-252776-207638-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — нет компов, участок с рисками

Участок 250 м² в Calonge за 65 000 € (260 €/м²) — прямая продажа банка Sabadell, на рынке 224 дня без снижения цены.

Рыночные компараторы земли отсутствуют (0 шт.), градостроительный статус неизвестен, статус занятия не подтверждён.

Без этих данных невозможно оценить справедливую цену и рассчитать обоснованное контр-оффер.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

Urbanizable vs rústico определяет потенциал застройки и стоимость в разы.

Рыночная цена земли в Calonge

Без компараторов невозможно обосновать ни контр-оффер, ни целевую маржу.

Инженерные коммуникации

Подвод воды, электричества, канализации критичен для стоимости и строительства.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов земельных участков в Calonge. Невозможно оценить справедливую цену. 260 €/м² — просто число банка без рыночного обоснования.

Suelo rústico — régimen especial

Не указано, является ли участок urbanizable (с возможностью строительства) или rústico (сельхозземля). Это определяет стоимость: urbanizable может стоить 5-10× больше rústico.

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставляет данных о занятии участка. Возможно наличие самовольных построек, огородов третьих лиц или заборов.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Участок может иметь сервитуты, ипотеки или ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Calonge

Получить datos urbanísticos в Ayuntamiento de Calonge

Запланировать visita al solar con agente Solvia

Поискать компараторы земли в Calonge (Idealista, Fotocasa, агентства)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Camino Puig d´arques

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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