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Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle Veintinueve de Abril

Palmas de Gran Canaria (Las) · local comercial · 144 m²

Solvia продаёт долю в незавершённом нежилом объекте в Лас-Пальмасе: без услуг, не пригоден к использованию, возможны сложности с ипотекой и совладельцами.

Referencia: SOLVIA-252781-207643-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — Нежилое, доля в праве, не завершено (Las Palmas)

Solvia продаёт долю (participación indivisa) в незавершённом коммерческом помещении 144 м² в центре Лас-Пальмаса.

Объект не пригоден к использованию, без инженерных сетей, требует капитального завершения.

Ипотечное финансирование, вероятно, недоступно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли продавца и статус совладельцев
Если доля < 50%, получить полный контроль крайне сложно. Совладельцы могут заблокировать продажу.
Фактическое состояние и стоимость завершения
Объект не завершён. Без сметы невозможно рассчитать реальную стоимость владения.
Стоимость подключения инженерных сетей
Дисклеймер: «sin dotación de servicios y suministros». Подключение электричества, воды, канализации может стоить десятки тысяч.

5 Solvia comps, муниципалитет, медиана ~2 551 €/m²; Solvia asking price 1 188 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia владеет лишь долей (participación indivisa). Сособственники имеют преимущественное право покупки (retracto). Неизвестен размер доли и статус переговоров с совладельцами.
Inmueble no habitable en estado actual
Дисклеймер Solvia прямо указывает: «inacabado y/o necesita de una reforma», «no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local». Покупатель принимает на себя все расходы на завершение.
Reforma necesaria antes de habitar
Объект без инженерных сетей, не пригоден к эксплуатации. Стоимость завершения может составить 50–150k в зависимости от объёма работ.
No financiable mediante hipoteca
Solvia предупреждает о «dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria». Регистрация в процессе, объект не завершён и продаётся доля — банки вряд ли одобрят ипотеку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и документы на совладельцев
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Организовать визит на объект с подрядчиком
P1
Проверить возможность ипотечного финансирования (Sabadell + др.)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Veintinueve de Abril - Las Palmas de Gran Canaria -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и документы на совладельцев. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.