Vivienda en venta en Mieres: Al Ablaña
Mieres · vivienda · 63 m²
Цена €397/м² выглядит значительно ниже рынка (рынок ~€1775/м²), но занятость неизвестна, есть оговорка о залогах, а подтверждённых рыночных аналогов нет — требу
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: таунхаус 63 м² в Mieres, €25k — Asturias
Объект привлекателен по абсолютной цене: €25 000 за таунхаус 63 м² — это минимальный порог входа.
Однако оценка рынка ненадёжна (€1775/м² построена на данных аренды, а не продаж), статус занятости неизвестен, а банк открыто предупреждает о неснятых залогах.
Solvia уже снизила цену на ~10%, что при нормальном спросе на 263 дня на рынке говорит о проблемах с объектом или правами на него.
муниципалитет Mieres; 6 comps; BOE сделки 22 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 33037A00400103
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Vivienda en Al Ablaña, Mieres (Asturias)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 930 €/м² (6 comps, муниципалитет Mieres).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia письменный ответ по занятости и залогам. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Mieres.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.