Inmueble en venta en Palma de Mallorca: Calle Genil

Palma de Mallorca · inmueble · 569 m²

Офис 569 м² в Palma de Mallorca по ~2 571 €/м² может быть ниже рынка, но нет ни компараторов, ни данных о владении — решение преждевременно., рынок ≈ 2.1M€

Referencia: SOLVIA-252950-207791-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис в Пальме, нужны компараторы и проверка владения

Офис 569 м² в Palma de Mallorca по запросу 1 462 700€ (~2 571 €/м²).

Муниципальный ориентир Solvia — 3 781 €/м², что формально даёт ~28% дисконт, но это жилой показатель, не офисный; реальных компараторов 0, уверенность в оценке крайне низка.

Статус владения неизвестен: помещение может быть занято арендаторами или сквоттерами.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее использование и статус владения

Офис может быть сдан в аренду, занят или пуст — критично для оценки доходности и сроков допуска

Реальные компараторы офисов в Palma Centro

Муниципальный €/м² — жилой ориентир. Офисный рынок может быть выше или ниже на 20–30%

Состояние и необходимость ремонта

Буфер на ремонт 0–15% — разница в стоп-цене до 200 000€

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставила данные о текущем использовании помещения. Может быть занято арендаторами, сквоттерами или пустовать — непроверяемо без визита и nota simple.

Valor de mercado sin verificar

Цена за м² основана на муниципальном жилом показателе, не на реальных сделках с офисами. Фактическая рыночная цена может существенно отличаться.

Коммерческая недвижимость — специфические риски

Офисное помещение: более высокие коммунальные расходы, сложнее получить ипотеку, узкий рынок перепродажи по сравнению с жильём. Энергетический класс E — возможны расходы на приведение в соответствие.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полное описание объекта и фото

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Palma

Запланировать визит на объект

Собрать 3–6 компараторов офисных продаж в Centro de Palma

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficina: Inmueble en C/ Genil - Palma de Mallorca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears Palma de Mallorca OFICINA en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Коммерческая недвижимость — специфические риски. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 150 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полное описание объекта и фото. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Palma.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.