Inmueble en venta en Jerez de la Frontera: Avenida Europa

Jerez de la Frontera · local comercial · 565.82 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене (187 090 €), но рыночная оценка не подтверждена — требуется проверка документов, состояния и реальных аналогов.

Referencia: SOLVIA-253043-207845-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа коммерческого помещения (local) банком Sabadell по фиксированной цене 187 090 €.

Рыночная оценка (143 774 €) не подкреплена ни одним компаратором и имеет низкую достоверность.

Статус 'VACANT' не подтверждён документально, обременения не проверены, физическое состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость local в Jerez

Без подтверждённых аналогов невозможно определить, является ли цена 187 090 € завышенной или адекватной.

Юридический статус и разрешённое использование

Local может быть зарегистрирован как жилое или иметь ограничения по виду деятельности — это влияет на коммерческую ценность и эксплуатацию.

Situación técnica

Коммерческие помещения часто требуют дорогостоящих модернизаций (электрика, вентиляция, пожарная безопасность).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих данных (nota simple, акт осмотра). Возможны скрытые арендаторы или фактическое занятие.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Банк может не гарантировать чистоту права собственности.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан. Отсутствие визуальной оценки создаёт риски, связанные с состоянием, использованием и соответствием назначению.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Cádiz

Согласовать физический визит с агентом Banco Sabadell

Запросить информацию о разрешённом использовании из Catastro и Ayuntamiento

Исследовать рынок коммерческих помещений в Jerez (Idealista, Fotocasa)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Av Europa - Jerez de la Frontera - Cádiz

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en Jerez de la Frontera LOCAL de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Cádiz. Согласовать физический визит с агентом Banco Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.