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Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle Molino del Viento

Palmas de Gran Canaria (Las) · local comercial · 272.51 m²

Помещение сдано в аренду, арендатор имеет преимущественное право покупки; визит невозможен, ипотека недоступна — цена уже это отражает.

Referencia: SOLVIA-253065-207858-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — купля арендованного помещения с правом преимущественной покупки

Коммерческое помещение 273 м² в Лас-Пальмасе с видимой скидкой ~38% к рынку, но цена уже отражает серьёзные обременения.

Помещение сдано в аренду с правом преимущественной покупки (Solvia флаги RENTED_TENANT + PREFERENTIAL_RIGHT) — арендатор может перебить вашу сделку.

Визит невозможен, оценка недоступна, ипотека исключена.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, арендная ставка, задолженности — определяют доходность и риск
Situación real de los locales
Невозможно оценить затраты на ремонт без визита
Готовность арендатора реализовать преимущественное право
Если арендатор реализует право — сделка сорвётся после всех затрат

6 Solvia comps in Las Palmas de Gran Canaria, median €/m² = 1434

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Получить копию арендного договора и письменный отказ арендатора от преимущественного права покупки
Ocupación no confirmada
Запросить у банка фотоотчёт или визуальную проверку через третье лицо
No financiable mediante hipoteca
Cargas desconocidas
Nota simple en Registro de la Propiedad

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить contrato de arrendamiento у Banco Sabadell
P0
Получить письменный отказ арендатора от преимущественного права
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Запросить фотоотчёт помещения у банка
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Molino del Viento - Las Palmas de Gran Canaria -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить contrato de arrendamiento у Banco Sabadell. Получить письменный отказ арендатора от преимущественного права.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.