Inmueble en venta en Almería: Calle La Chumbera
Almería · local comercial · 260 m²
Объект продается более 4 лет с недавним снижением цены, но наличие сидящего арендатора требует тщательной проверки договора перед подачей предложения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: коммерческое помещение с арендатором
Коммерческое помещение в Альмерии с сидящим арендатором (500 €/мес) и длительным сроком экспозиции.
Недавнее снижение цены указывает на готовность банка к переговорам, а текущая аренда частично покрывает расходы.
Однако покупка занятого коммерческого объекта несет высокие риски, связанные с законом об аренде и сложностями выселения.
20 Idealista comps in Almería; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local comercial con garaje en C/ La Chumbera - Almería - Situación: alquilado con renta (450 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка основана на 20 аналогах Idealista. Текущая цена значительно ниже середины рынка, но требует учета рисков аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию действующего договора аренды. Solicitar la nota actual simple.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.