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Inmueble en venta en Cehegín: Calle Peñicas

Cehegín · terreno · 128 m²

Участок 128 м² в Сеэгине за €4 400, но нет компараторов, нет кадастрового назначения, нет данных о застройке — рыночная стоимость и потенциал не оценены., рынок

Referencia: SOLVIA-253226-207983-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных, рыночная оценка невозможна

Участок 128 м² в Cehegín (Murcia) выставлен банком Sabadell на прямую продажу за €4 400 (€34/м²).

На рынке с апреля 2022 года — более 4 лет, цена снижена на 10%.

Рыночные компараторы для участков отсутствуют, кадастровый статус неизвестен — невозможно определить, является ли земля строительной (urbano) или сельской (rústico).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый статус участка
Определяет, можно ли строить. Urbano = потенциально интересно; rústico = крайне ограничено.
Разрешение на строительство / urbanístico
Без разрешения участок — просто земля без практического применения.
Реальная площадь и границы
128 м² — может быть только частью реального участка или включать дорогу/сервитут.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов участков в Cehegín. Текущая цена €34/м² не может быть верифицирована как рыночная.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка это может означать наличие самовольных построек, мусора или использования третьими лицами.
Suelo rústico — régimen especial
Без catastro_use и naturaleza_finca неизвестно, является ли участок urbano (для строительства) или rústico (сельхозназначение). Строительство на rústico крайне ограничено.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли физически осмотреть участок перед покупкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить выписку Catastro по адресу C/ Peñicas, Cehegín
P0
Связаться с агентом Sabadell для уточнения деталей
P1
Запросить градостроительный статус в Ayuntamiento de Cehegín
P1
Organizar una inspección física del sitio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Peñicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~400 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить выписку Catastro по адресу C/ Peñicas, Cehegín. Связаться с агентом Sabadell для уточнения деталей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.