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Inmueble en venta en Bocigas: Calle de la Iglesia

Bocigas · terreno · 1 m²

Покупаете не весь участок, а долю (participación indivisa) в нём, без возможности осмотра, без инфраструктуры, без comps — крайне высокий риск., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-253330-208087-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в земельном участке без доступа и comps

Solvia продаёт indivisa-долю (не весь участок) в земельном участке в Bocigas (Valladolid) без возможности осмотра, без кадастровых данных и без comps.

Цена 600 € отражает сложность актива, а не «дисконт».

Долевая собственность на землю без согласия совладельцев — практический тупик: невозможно застроить, продать свою часть по справедливой цене или единолично использовать.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь indivisa-доли
Без знания размера доли невозможно оценить ни стоимость, ни практическую ценность
Площадь всего участка
Указано 1 m² — это ошибка данных. Без реальной площади нельзя рассчитать €/m²
Situación urbana del sitio
Bocigas — муниципалитет <200 жителей. Суэльо рустико или urbano determines what you can build

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia продаёт НЕ весь участок, а indivisa-долю. Без информации о размере доли. Другие совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Использование доли без согласия остальных практически невозможно.
Ocupación no confirmada
Банк не имеет posesión, визит невозможен. Невозможно провести осмотр, оценку или получить энергетический сертификат. Банк прямо предупреждает об этом.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не имеет владения → невозможно посетить, провести tasación или получить ипотеку. Ипотечное финансирование крайне затруднено или невозможно.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Неизвестно, есть ли сервитуты, ипотеки, регистрационные ограничения. Нужно получить nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер indivisa-доли (%)
P0
Получить nota simple в Registro de la Propiedad
P1
Проверить кадастр (Sede Electrónica Catastro)
P1
Проконсультироваться с abogado especialista в retracto de comuneros
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ de la Iglesia, Bocigas (Valladolid)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidBocigasTERRENO en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер indivisa-доли (%). Получить nota simple в Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.