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Inmueble en venta en Bocigas: Pr Águila

Bocigas · terreno · 0.01 m²

Rústico-участок 0.01 m² за 21 000 € — объект непригоден для строительства, данных нет, покупка не имеет экономического смысла., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-253334-208091-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных и с нерациональной ценой

Объект — suelo rústico (сельскохозяйственная земля) в муниципалитете Bocigas (Valladolid), заявленная площадь 0.01 m² является явной ошибкой данных, что делает €/m² абсурдным (2 100 000 €/m²).

Ни одного рыночного компа, данные о кадастре, классификации земли и обременениях отсутствуют.

Rústico без CLT в Испании обычно не имеет права на строительство, что делает участок крайне неликвидным.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка
0.01 m² — ошибка данных. Без реальной площади невозможно оценить объект.
Целевое назначение земли (urbanística clasificación)
Rústico без CLT = строительство запрещено, объект неликвиден.
Чистота титула и обременения
Могут быть сервитуты, долги или притязания третьих лиц.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo rústico в Испании, как правило, не имеет права на строительство жилья без специального разрешения (CLT). Без подтверждения целевого назначения участок неликвиден.
Valor de mercado sin verificar
Площадь указана 0.01 m² — явная ошибка данных. Без реальной площади невозможно рассчитать €/m² или оценить ликвидность. Компов 0.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом владении участком. На землю могут претендовать третьи лица или сельскохозяйственные пользователи с сервитутами.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur пусты. На землю могут быть наложены сервитуты, долги или ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать контр-предложение до уточнения данных
P1
Запросить Catastro extract (superficie gráfica)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Bocigas (Valladolid)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать контр-предложение до уточнения данных.

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