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Inmueble en venta en Bocigas: Pl Torre Vallasero

Bocigas · terreno · 0.01 m²

Участок 0,01 м² за 2 500 € — аномальные параметры: площадь не позволяет использование, рыночная стоимость формально нулевая.

Referencia: SOLVIA-253336-208093-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — сельский участок 0,01 м², цена не обоснована

Заявленный участок suelo rústico в Bocigas (Вальядолид) имеет площадь 0,01 м² при цене 2 500 € — это аномалия, вероятно ошибка данных или межевой клочок без практической ценности.

Рыночная стоимость при таких параметрах формально близка к нулю, а реальных компараторов нет.

При suelo rústico строительство крайне ограничено, ликвидность минимальна.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка
0,01 м² — аномалия. Если реальная площадь ~500–5 000 м², ситуация меняется кардинально.
Классификация земли (urbanística)
Rustico común = почти нулевая ценность. Urbanizable = потенциально интересно.
Реальная рыночная стоимость аналогичных участков
Без компараторов невозможно оценить, адекватна ли цена 2 500 €.

marketPricePerM2 = 0,51 €/м² (муниципалитет Bocigas), 0 компараторов

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Сельский участок (suelo rústico) в Бокахосе. Строительство крайне ограничено или невозможно. Рыночная ликвидность минимальна.
Cargas desconocidas
Данные о cargas не предоставлены. Для сельского участка могут существовать servidumbres, derechos de paso или ограничения.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли участок третьими лицами, заброшен ли, есть ли доступ.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для рустико в Bocigas. Рыночная цена неизвестна. 2 500 € — цена банка без внешнего обоснования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить реальную площадь через Catastro
P1
Получить квалификацию urbanística от Ayuntamiento de Bocigas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Pl Torre Vallasalero - Bocigas - Valladolid

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. При рыночной цене ~0,51 €/м² заявленный участок 0,01 м² стоит формально ~0 €. Цена 2 500 € не имеет рыночного обоснования при данных параметрах.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить реальную площадь через Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.