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Inmueble en venta en Bocigas: Pr Arquero

Bocigas · terreno · 0.01 m²

Участок 0,01 м² в Босигасе за 2 100 € — площадь не соответствует реальному наделу, покупка не имеет экономического смысла., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-253337-208094-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — рустико без площади, инвестирование невозможно

Участок заявлен как 0,01 м² за 2 100 € — это явная ошибка данных, а не реальный надел.

Даже если площадь уточнится, земля rústica в Босигасе (Вальядолид, население < 100 человек) крайне неликвидна и не допускает строительства.

Компараторов нет, инвестирование невозможно до полного прояснения параметров парцелы.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка
0,01 м² — явно ошибочные данные. Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком.
Situación del desarrollo urbano
Rústico в Босигасе почти наверняка не допускает строительства. Статус определяет, есть ли хоть какая-то полезная функция.
Доступ и границы
Без данных о доступе к дороге и границах участок может быть бесполезен.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Rústico в муниципалитете Босигас (Вальядолид). Строительство жилья невозможно без смены классификации, крайне маловероятной для небольшого населённого пункта.
Valor de mercado sin verificar
Компараторов нет, площадь участка указана как 0,01 м² — явная ошибка. Реальный надел и цена не определены.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данных о фактическом состоянии участка (захвачен, заброшен, доступен).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить реальную площадь в катастро
P1
Запросить nota simple catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Bocigas (Valladolid)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить реальную площадь в катастро.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.