Vivienda en venta en Morón de la Frontera: Calle Goya esq Calle Alfonso de Ojeda
Morón de la Frontera · vivienda · 85.54 m²
По рынку цена выглядит ниже середины, но неизвестные по владению, cargas и тяжелый ремонт пока блокируют рабочую ставку.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: запрашивать документы и считать ремонт до подачи закрытой заявки
По локальному рынку объект выглядит дешевле середины, но это не готовая маржа: фото показывают состояние под тяжелый ремонт.
Главные стоп-факторы сейчас не цена, а неизвестные по владению и регистрационным обременениям.
Для закрытой заявки я бы не шел выше 54-61 тыс.
87 comparables idealista в муниципалитете Morón de la Frontera; valuation_context.market marketPricePerM2 = 1170.49; surface 85.54 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado de 86 m² ubicado en Morón de la Frontera, Sevilla. Se trata de un chalet adosado de 86 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con fácil acceso a la carretera A-361, que conecta rápidamente con municipios cercanos y con la autovía A-92. Dispone de líneas de autobús interurbano que enlazan con el centro de Sevilla y otras poblaciones del entorno. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del centro de salud local, del hospital de alta resolución de Morón de la Frontera y del centro comercial Las Moreras. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Состояние тянет на капитальный ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена ниже середины локального рынка, но состояние и юридические неизвестные могут быстро съесть этот запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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