lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fuentelespino de Haro: Calle del Romeral

Fuentelespino de Haro · vivienda · 84 m²

Огромный дисконт к рынку (~92%), но объект в малонаселённой деревне Кuenki, ликвидность крайне низкая — нужно подтвердить реальную продаваемость.

Referencia: SOLVIA-253396-208153-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Casa Fuentelespino de Haro, прямая продажа банка

Дом 84 м² в деревне Fuentelespino de Haro (Cuenca) выставлен банком Sabadell за 11 150 €, что составляет ~133 €/м².

Формальный дисконт к среднерыночной оценке муниципалитета (~1 635 €/м²) огромен, однако данные Idealista по 84 компараторам, вероятно, включают более крупные населённые пункты — реальная цена в самой деревне может быть существенно ниже средней.

Ключевой риск: крайне низкая ликвидность.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

El estado real de la casa
Дом за 11 150 € может требовать вложений, сопоставимых или превышающих цену покупки
Точная площадь и кадастровая стоимость
84 м² по описанию — нужно подтвердить в кадастре; расхождение влияет на €/м² и налоги
Реальные цены продаж в деревне
84 компаратора по муниципалитету — вероятно, не все из Fuentelespino de Haro

84 comparables from Idealista on municipality level; marketPricePerM2 = 1 635 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Fuentelespino de Haro — деревня ~200 жителей. Компараторы на уровне муниципалитета могут включать соседние, более крупные населённые пункты. Реальных покупателей на такой объект крайне мало, перепродажа может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, нет данных о состоянии, нет года постройки. Casa за 11 150 € может быть в аварийном состоянии или частично разрушена.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает occupation=VACANT, но отсутствует solvia_disclaimer_text для полной верификации. При такой цене и деревенском расположении высок риск заброшенности.
Lote con historial de nueva licitación
Нет данных о first_published_at и days_on_market. Объект мог висеть годами. Скидка 3.9% от начальной цены — минимальное движение, банк не торопится.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Belmonte
P0
Запросить у агента Solvia фотографии и описание состояния дома
P1
Организовать визит в Fuentelespino de Haro
P1
Уточнить у Sabadell возможность ипотеки на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Fuentelespino de Haro (Cuenca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaFuentelespino de HaroVIVIENDA en CuencaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет около 8% от оценочной рыночной стоимости по данным компараторов. Дисконт огромный, но данные по муниципалитету могут включать более крупные населённые пункты района; в самой деревне реальные цены могут быть значительно ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Belmonte. Запросить у агента Solvia фотографии и описание состояния дома.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.