Vivienda en venta en Oviedo: Calle San Roque
Oviedo · vivienda · 78.2 m²
Цена €767/м² при рынке ~€3 291/м² выглядит как глубокая скидка ~77%, но состояние владения, occupation и legal status полностью неизвестны — до проверок решение невозможно.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: квартира 78 м² в Овьедо, €60 000 — подозрительно низкая цена
Квартира 78 м² (3 комнаты) в Овьедо выставлена на прямую продажу Banco Sabadell за €60 000 — примерно €767/м² при рыночной медиане ~€3 291/м² (21 компаратор Idealista).
Такой разрыв в 77% к рынку почти наверняка отражает скрытый дефект: проблемное владение, серьёзные обременения или крайне плохое состояние.
Данных об ocupación, cargas, годе постройки и техническом состоянии нет.
21 Idealista comps in Oviedo (idealista_cell), median €/m² ≈ €3 291; Surface 78.2 m² from listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4111022TP7041S0002MX
Descripción original del inmueble
Piso en C/ San Roque, Oviedo (Asturias)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная медиана €/м² в Овьедо ~€3 291 по 21 комп-ции. Запрашиваемая цена €767/м² — на ~77% ниже рынка. Такой разрыв требует объяснения: либо серьёзные дефекты, либо юридические обременения, либо ошибка в данных.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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