Inmueble en venta en Olleria (l'): Avenida Diputación

Olleria (l') · terreno · 0.01 m²

Земельный участок без кадастровой площади и данных о застройке, цена за м² в ~60 раз выше рынка по минимальным данным — объект неликвиден и не поддаётся оценке.

Referencia: SOLVIA-253449-208206-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок с завышенной ценой и отсутствием данных

Земельный участок в L'Olleria (Valencia) с запрашиваемой ценой 115 200 €.

Площадь указана как 0,01 м² — явная ошибка данных, без которой невозможно рассчитать цену за м².

На рынке более 4 лет (с июля 2022), цена снижена на ~9%, но продажи не состоялось.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie actual de la parcela

Без площади невозможно рассчитать цену за м² и провести оценку. Текущие данные (0,01 м²) — ошибка.

Градостроительный статус (calificación urbanística)

Определяет, можно ли строить, что и какой плотности. Земля rústica ≠ urbanizable.

Кадастровый номер и границы

Необходим для идентификации участка, проверки границ и обременений.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Площадь участка 0,01 м² — явная ошибка данных. Без реальной площади нельзя рассчитать цену за м² и провести сравнительный анализ. Объект полностью не поддаётся оценке.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, сервитутах или ограничениях. Для земельного участка это критично: возможны права прохода, инженерные коммуникации, ограничения по высоте.

Ocupación no confirmada

Для земельного участка физическое занятие менее критично, чем для жилья, но возможны незаконные постройки или использование третьими лицами.

Suelo rústico — régimen especial

Категория земли не указана. Если участок относится к suelo rústico, строительство жилья запрещено или крайне ограничено, что делает цену 115 200 € необоснованной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia реальную площадь и кадастровый номер участка

Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de L'Olleria

Проверить нотариальную выписку (nota simple) в Registro de L'Olleria

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Av Diputación - L´Olleria - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Olleria (l')TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia реальную площадь и кадастровый номер участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.