Vivienda en venta en Blanes: Calle Jacint Verdaguer

Blanes · vivienda · 92.82 m²

Банковская прямая продажа по цене €117 244 — скидка ~33 % от рыночной оценки €176 503; требуется подтвердить чистоту прав и фактическое освобождение.

Referencia: SOLVIA-253574-208331-O

Datos actualizados: 24 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

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Объект — квартира 92,8 м² в Бланесе по фиксированной цене €117 244.

Рыночная оценка на основе 22 актуальных компараторов составляет €176 503 — скидка 33,5 %.

Риск минимальный: полное право собственности, заявленное освобождение, отсутствие известных юридических ограничений.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Отсутствуют фото и описание состояния — невозможно оценить необходимость ремонта или скрытые дефекты.

Энергоэффективность и коммунальные расходы

Отсутствует энергосертификат и данные о ежемесячных взносах — влияет на эксплуатационные затраты и перепродажную привлекательность.

22 Idealista comps в Blanes; рыночная цена €1901/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможны риски фактического заселения или споров о владении.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Покупатель несёт риск их наличия и последующего погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Уточнить у агента Solvia наличие энергосертификата и данных о взносах в сообщество

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Piso en C/ Jacint Verdaguer, Blanes (Girona)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 22 актуальных объявлениях на Idealista в Бланесе. Цена предложения на 33,5 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичной площади.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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