lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torralba de Calatrava: Calle Arroyo Pellejero

Torralba de Calatrava · local comercial · 2169.79 m²

Промышленный объект 2170 м² за €306 200 (€141/м²) — большой дисконт к оценке рынка, но компов нет и уверенность низкая., рынок ≈ 1.5M€

Referencia: SOLVIA-253719-208454-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Nave industrial 2170 м² — Torralba de Calatrava, прямая продажа банка

Промышленный объект 2 170 м² в Torralba de Calatrava выставлен на прямую продажу за €306 200 (€141/м²).

Алгоритмическая оценка рынка составляет €683/м², но рассчитана на основе 0 компараторов и имеет низкую уверенность — реальная стоимость промобъекта в муниципалитете с населением ~3 000 жителей может быть существенно ниже.

Заявленный дисконт ~79% выглядит привлекательно, но без реальных данных о рынке это лишь гипотеза.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость промобъекта
Без компараторов невозможно рассчитать дисконт и обосновать ставку
Назначение земли и разрешённое использование
Ограничения по использованию могут резко снизить ликвидность и стоимость
Condición técnica del edificio
Ремонт промобъекта может стоить €100–300k, что меняет экономику всей сделки

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов по промышленным помещениям в муниципалитете. Алгоритмическая оценка €683/м² имеет низкую уверенность и может не отражать реальный спрос на промобъекты в Torralba de Calatrava.
Узкий рынок, сложный выход
Torralba de Calatrava — муниципалитет с населением ~3 000 чел. Спрос на промышленную недвижимость крайне ограничен. Перепродажа или сдача в аренду могут занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии здания, кровли, инженерных сетей, подъездных путей. Для промобъекта такой площади стоимость реконструкции может составить €50–150/м².
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Для промобъекта возможны залоги, сервитуты, ограничения по использованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать выезд на объект
P1
Проверить кадастровое назначение
P1
Найти компараторы промобъектов в регионе
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave industrial en C/ Arroyo Pellejero

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealTorralba de CalatravaLOCAL en Ciudad RealSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Узкий рынок, сложный выход, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 500 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать выезд на объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.