Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Coslada: Calle Honduras, CC la Rambla

Coslada · local comercial · 175.2 m²

Локал в ТЦ «Ла Рамбла» в Косладе, продается напрямую банком Sabadell по цене 133 000 €. Занят арендатором (850 €/мес), но статус владения и юридические риски неясны — требуется проверка nota simple и условий договора аре

Referencia: SOLVIA-253745-208480-O

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Локал в ТЦ «Ла Рамбла» продается напрямую Banco Sabadell за 133 000 € — на 28 % ниже оценочной рыночной середины (184 678 €), но оценка основана только на средней цене за м² по муниципалитету, без конкретных аналогов.

Ключевой риск — подтвержденная занятость арендатором (850 €/мес): без проверки договора и прав арендатора невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Неизвестны обременения и точный юридический статус объекта.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус аренды
Права арендатора определяют возможность и сроки получения владения. Приоритетное право выкупа или длительный договор могут заблокировать эксплуатацию.
Юридический статус объекта
Неясно, является ли локал самостоятельной единицей или частью большей площади — это влияет на регистрацию, налоги и управление.

рыночная цена за м² в муниципалитете Coslada: 1054 €/м²; поверхность 175,2 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Локал указан как арендованный (850 €/мес). Покупка не гарантирует немедленное освобождение — необходимо проверить срок, условия и наличие права арендатора на приоритетный выкуп.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). Возможны скрытые обязательства, влияющие на чистоту сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1054 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить копию договора аренды у агента Banco Sabadell
P1
Уточнить у агента, есть ли у банка право требовать освобождения помещения от арендатора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Centro comercial la Rambla Situación: alquilado con renta (850 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en CosladaLOCAL de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 27,7 % ниже оценочной рыночной середины, однако доверие к оценке низкое — сравнения отсутствуют, база — только средняя цена за м² по муниципалитету. Скидка может отражать риски занятости и коммерческую специфику.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить копию договора аренды у агента Banco Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.