Vivienda en venta en Vícar: Avenida / Pintor Gines Parra
Vícar · vivienda · 84.32 m²
Для закрытой заявки объект выглядит дешевле рынка, но неизвестны владение, cargas и реальный бюджет ремонта.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: дисконт к рынку есть, но правовой и ремонтный риск высокий
По рыночному якорю Idealista · Vícar объект выглядит заметно ниже середины рынка: около 52.5 тыс.
EUR против mid примерно 81.8 тыс.
Но фото показывают тяжелый ремонт, поэтому часть дисконта уже съедается capex и не является чистым upside.
24 Idealista comps in Vícar; Idealista · Vícar marketPricePerM2; surface 84.32 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda situada en la Avenida Pintor Gines Parra, en la localidad de Vicar, en la provincia de Almeria. La vivienda tiene una superficie construida de 54 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorio y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже середины рынка по Vícar, но часть разницы, вероятно, уже уходит в капремонт и правовые неизвестности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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