Vivienda en venta en Vícar: Avenida / Pintor Gines Parra
Vícar · vivienda · 84.32 m²
Для закрытой заявки объект выглядит дешевле рынка, но неизвестны владение, cargas и реальный бюджет ремонта.
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Изучить: дисконт к рынку есть, но правовой и ремонтный риск высокий
Según el anclaje de mercado Idealista · Vícar, el objeto se ve notablemente por debajo del centro del mercado: unos 52,5 mil euros contra mediados de unos 81,8 mil euros.
Pero las fotos muestran reparaciones pesadas, por lo que parte del descuento ya es comido por capex y no es un revés limpio.
Los principales bloqueadores antes de la aplicación son ocupación desconocida, cargas e incluso el área exacta, porque la descripción aparece 54 m2 contra 84.32 m2 en la tarjeta.
24 Idealista comps in Vícar; Idealista · Vícar marketPricePerM2; surface 84.32 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Inmueble situado en Vicar
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже середины рынка по Vícar, но часть разницы, вероятно, уже уходит в капремонт и правовые неизвестности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить статус ocupación и передачу ключей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.