Inmueble en venta en Órgiva: Pz de Jiménez e Iglesias
Órgiva · inmueble · 202.95 m²
Офис в Оргиве, сдан в аренду за 900 €/мес; цена снижена на 4,5 %, но нет подтвержденных рыночных аналогов — требуется проверка владения, арендного договора и реальной рыночной стоимости.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Офис площадью 203 м² в Оргиве продается по цене 157 500 € (776 €/м²), что ниже ориентировочной рыночной оценки в 260 000 €, но последняя основана на нулевых аналогах — доверие к ней крайне низкое.
Объект сдан в коммерческую аренду (900 €/мес), что создает высокий риск невозможности немедленного вступления во владение и потенциального требования арендатора о выкупе.
Энергетический класс G говорит о высоких затратах на эксплуатацию.
оценка рынка по м2 от Solvia (1287 €/м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en Órgiva - Granada - Situación: alquilado con renta (800 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка указана как 260 000 €, но основана на низкой достоверности (0 аналогов). Цена предложения — 157 500 €, что теоретически соответствует скидке ~39 %, однако без подтвержденных компараторов эта цифра не может считаться надежной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Granada. Запросить полный текст арендного договора у Banco Sabadell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.