lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Bóveda: Avenida Galicia

Bóveda · local comercial · 61 m²

Очень дешёвый объект с сомнительным рынком — до решения требуются визит и документы., рынок ≈ 55k€

Referencia: SOLVIA-254161-208860-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Bóveda (Lugo), 9 900 €

Коммерческое помещение 61 м² в сельском муниципалитете Bóveda (Lugo) выставлено банком Sabadell по цене 9 900 € (162 €/м²).

Объект на рынке 529 дней с недавним снижением цены на ~10% — банк явно заинтересован в продаже.

Однако для коммерческой недвижимости в Bóveda нет ни одного рыночного компаратора, статус занятости неизвестен, и ликвидность при перепродаже минимальна.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Определяет необходимый бюджет на ремонт и возможность немедленного использования.
Обременения и юридический статус
Коммерческий объект может иметь обременения, не отражённые в описании Solvia.
Текущее использование/аренда
Локал может быть сдан или занят — это меняет стратегию получения владения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли помещение, занято или сдано в аренду. Для локала это критично: от этого зависит возможность использования и перепродажи.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора для локалов в Bóveda. Оценка 55 000 € основана на жилых ценах и, вероятно, завышена для коммерческого помещения в сельской местности.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно фактическое состояние, доступность и пригодность для использования. Solvia не указала, можно ли посетить объект.
Liquidez muy baja
Bóveda — сельский муниципалитет с населением ~1 500 чел. Перепродажа или сдача в аренду коммерческого помещения может занять годы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Записаться на просмотр локала
P1
Запросить у Solvia информацию о текущем использовании
P1
Найти компараторы коммерческих помещений
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av. Galicia, Bóveda (Lugo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LugoBóvedaLOCAL en LugoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~55 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Записаться на просмотр локала.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.