Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Bóveda: Avenida Galicia

Bóveda · local comercial · 61 m²

Очень дешёвый объект с сомнительным рынком — до решения требуются визит и документы., рынок ≈ 55k€

Referencia: SOLVIA-254161-208860-O

Datos actualizados: 3 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Bóveda (Lugo), 9 900 €

Коммерческое помещение 61 м² в сельском муниципалитете Bóveda (Lugo) выставлено банком Sabadell по цене 9 900 € (162 €/м²).

Объект на рынке 529 дней с недавним снижением цены на ~10% — банк явно заинтересован в продаже.

Однако для коммерческой недвижимости в Bóveda нет ни одного рыночного компаратора, статус занятости неизвестен, и ликвидность при перепродаже минимальна.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Определяет необходимый бюджет на ремонт и возможность немедленного использования.
Обременения и юридический статус
Коммерческий объект может иметь обременения, не отражённые в описании Solvia.
Текущее использование/аренда
Локал может быть сдан или занят — это меняет стратегию получения владения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли помещение, занято или сдано в аренду. Для локала это критично: от этого зависит возможность использования и перепродажи.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора для локалов в Bóveda. Оценка 55 000 € основана на жилых ценах и, вероятно, завышена для коммерческого помещения в сельской местности.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно фактическое состояние, доступность и пригодность для использования. Solvia не указала, можно ли посетить объект.
Liquidez muy baja
Bóveda — сельский муниципалитет с населением ~1 500 чел. Перепродажа или сдача в аренду коммерческого помещения может занять годы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Записаться на просмотр локала
P1
Запросить у Solvia информацию о текущем использовании
P1
Найти компараторы коммерческих помещений
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av. Galicia, Bóveda (Lugo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LugoPisos de banco en BóvedaLOCAL de banco en LugoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lugo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~55 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Записаться на просмотр локала.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.