Vivienda en venta en Vera: Calle Tomillo

Vera · vivienda · 90.53 m²

Квартира 90,53 м² (2 комнаты, класс G) на C/ Tomillo, Vera: цена 103 500 EUR против опоры 142 113 EUR; «situación especial», ипотека затруднена.

Referencia: SOLVIA-254341-208964-O

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: «situación especial» и регистрация в trámite

Квартира 90,53 м² с двумя комнатами и двумя санузлами (класс G) на C/ Tomillo, Vera, 100% полного права; банк указал «situación especial declarada», регистрация в trámite, ипотека затруднена.

Цена Sabadell 103 500 EUR против опоры 142 113 EUR по 61 comps, но дисконта недостаточно для занятого или осложнённого объекта.

Решает суть «situación especial».

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Суть «situación especial»

Не раскрыто: занятость, спор или иное.

Состояние

Класс G, фото нет.

Регистрация

Registro в trámite: титул ещё не оформлен полностью.

61 sale comps · Idealista · Vera · €/м² 1569.79

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании банка: «Situación: situación especial declarada». Банк так помечает сложную ситуацию владения, обычно занятость; точный характер не раскрыт.

No financiable mediante hipoteca

Disclaimer: «Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite ... dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запрос в Solvia: суть «situación especial», ocupación, регистрация

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Tomillo, Vera (Almería) Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по Vera, дисконт к цене банка есть, но «situación especial» и регистрация в trámite снижают реальную ценность. Цена не менялась более полутора лет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.