Inmueble en venta en Murcia: Calle José Moreno
Murcia · local comercial · 184.68 m²
Local en Murcia con reforma integral necesaria; precio de venta del banco es un 31 % por debajo del valor de mercado, pero ocupación y cargas desconocidas requieren verificación previa.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 184,68 m² en Murcia, ofrecido directamente por Banco Sabadell a €81.500 — un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (€117.957).
Las fotos y observaciones confirman necesidad de reforma integral (interior vacío, humedad, baldosas desgastadas), lo que exige un buffer de €15.000–€25.000.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo jurídico moderado.
27 comparables Idealista en Murcia; precio medio de mercado €638,71/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario €81.500 frente a valor de mercado estimado €117.957 → descuento del 31 %, suficiente para absorber refor
- Precio reducido recientemente: El precio ha bajado un 10,5 % desde su publicación inicial, lo que sugiere flexibilidad del banco ante ofertas razonable
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ José Moreno - Murcia -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (€81.500) está claramente por debajo del rango estimado de mercado (€108k–128k), con descuento del 31 %. Sin embargo, la reforma integral requerida y la incertidumbre jurídica impiden una decisión inmediata.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial al local con agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.