Vivienda en venta en Selva: Calle Germanes Sastre Font

Selva · vivienda · 142.27 m²

Прямая покупка у Banco Sabadell по цене 250 000 € — на 14,7 % выше оценки рынка (217 892 €), но с возможностью контрпредложения. Пустующее жильё, полное владение, без известных юридических рисков.

Referencia: SOLVIA-254438-209044-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Preparar oferta

Это прямая продажа Banco Sabadell по фиксированной цене 250 000 €.

Рыночная оценка на основе 50 компараторов Idealista составляет 217 892 € — разница 14,7 % в пользу банка.

Объект указан как пустующий с полным владением, без известных юридических ограничений (VPO, vivienda habitual, оккупация).

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — ключевой фактор итоговой доходности.

Энергетический сертификат

Отсутствие сертификата может помешать регистрации сделки и требует дорогостоящего оформления.

50 объявлений на Idealista в муниципалитете Selva

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но отсутствует подтверждение из nota simple или акта осмотра. Требуется проверка актуального статуса владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Mallorca nº 2

Запланировать личный осмотр объекта

Запросить у агента энергетический сертификат и информацию о наличии ипотеки Sabadell

Подготовить контрпредложение на уровне 213 500 € (−14,6 % от цены банка)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Germanes Sastre Font

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка превышает среднюю рыночную оценку на 14,7 %. Рыночная оценка основана на 50 надёжных компараторах в том же муниципалитете, доверие высокое.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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