Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: Calle Providencia
Vilanova i la Geltrú · local comercial · 123.38 m²
Local comercial en reforma total (pintadas, instalaciones básicas), precio fijo del banco 107.500 € — 8,8 % por encima del valor de mercado estimado; requiere nota simple, visita y verificación de ocupación y cargas.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en Vilanova i la Geltrú con precio fijo de 107.500 €, un 9 % por encima del valor de mercado estimado (98.636 €) basado en 26 comparables reales.
Las fotos confirman necesidad de reforma integral (pintadas, instalaciones básicas), lo que exige un buffer del 12–15 %.
La ocupación y cargas son desconocidas — ambas deben verificarse antes de ofertar.
26 comparables Idealista en Vilanova i la Geltrú; precio/m² de mercado: 799 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: 26 comparables de Idealista en el mismo municipio respaldan el valor estimado con alta confianza — no es una estimación
- Descenso de precio previo confirmado: El precio actual ya incorpora una rebaja del 15,8 % respecto a su publicación inicial, lo que sugiere flexibilidad del b
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local comercial en C/ Providencia - Vilanova i la Geltrù - Barcelona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor de mercado estimado con alta confianza. El descuento negativo indica que el precio bancario no refleja condiciones actuales del mercado local para locales comerciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.