Vivienda en venta en Fiñana: Calle Duende
Fiñana · vivienda · 177 m²
Цена выглядит значительно ниже рынка, но без nota simple и проверки «situación especial declarada» входить рано.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Изучить — прямая покупка у банка только после проверки статуса
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 10 417 €.
По внешней рыночной оценке цена выглядит очень низкой для 177 м² в Fiñana, но банк прямо указывает «situación especial declarada», а владение и обременения не раскрыты.
Поэтому дисконт сам по себе не является готовым апсайдом: сначала нужны nota simple, письменная расшифровка special situation и осмотр.
Idealista · Fiñana marketPricePerM2; 109 историй продаж похожих лотов в Almería; 15 comparables · Idealista · Fiñana
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Inmueble situado en Fiñana Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Объявлена специальная ситуация объекта, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена заметно ниже нижней части рыночного диапазона, но юридический статус и фактическое владение не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить расшифровку «situación especial declarada».
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.