Vivienda en venta en Cúllar: Calle Venta del Peral

Cúllar · vivienda · 350 m²

Отдельный дом 350 м² на улице Venta del Peral в Кульяре за 122 200 EUR; обременения не сняты, запись в реестре в процессе оформления.

Referencia: SOLVIA-254521-209126-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: cargas и регистрация в процессе, финансирование под вопросом

Отдельный дом 350 м² на улице Venta del Peral в Кульяре, провинция Гранада, предлагается за 122 200 EUR при опоре 288 209 EUR по 116 сопоставимым объявлениям.

Банк пишет, что обременения ещё не сняты, а запись права в реестре находится в процессе оформления, и сам предупреждает о трудности получить ипотеку — это работа для тех, кто ведёт такие сделки профессионально.

Решает завершение инскрипции и сумма cargas.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стадия регистрации права банка

До завершения инскрипции сделка может не состояться или затянуться.

Сумма обременений

Прямо добавляется к цене.

Состояние дома 350 м²

Энергокласс E, фото нет; ремонт крупного дома считается десятками тысяч.

116 sale comps · муниципалитет Cúllar · €/m² 823.5

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador

Дисклеймер говорит об одной или нескольких cargas в стадии отмены и перекладывает их проверку и принятие на покупателя.

No financiable mediante hipoteca

Дисклеймер: «Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite» и прямое предупреждение о трудности или невозможности получить ипотечное финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple actualizada по финке

Запросить в Solvia подтверждение завершения регистрации

Собрать три сделки по крупным домам в зоне

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en C/ Venta del Peral, Cúllar (Granada) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en Cúllar VIVIENDA de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора получена умножением средней цены метра по муниципалитету на очень большую площадь, а такие дома в сельской Гранаде продаются дешевле средней цены метра. Разрыв с ценой банка широкий, но часть его объясняется именно этим приёмом расчёта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple actualizada по финке. Запросить в Solvia подтверждение завершения регистрации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.