Vivienda en venta en Sevilla: Calle Abedul
Sevilla · vivienda · 44 m²
Цена выглядит сильно ниже рынка, но без проверки владения, cargas и объема ремонта это еще не готовая ставка.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: Solvia-покупка с сильным дисконтом, но с тремя блокерами
По аналогам из Idealista объект выглядит очень дешевым относительно рынка, но это не готовая ставка вслепую.
Фото показывают квартиру под капитальный ремонт со следами влаги, поэтому разрыв в цене частично объясняется состоянием.
Главные блокеры здесь не рынок, а владение и реестр: пока не получены письменный статус posesion и актуальная nota simple, потолок оферты должен оставаться жестким.
73 comparables from idealista in Sevilla cell; 9 nearby Idealista comps; 44 m² surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 44 m² ubicado en Sevilla. Se trata de un piso de 44 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio Torreblanca, con acceso próximo a la autovía A-92 y fácil conexión con la SE-30. Dispone de líneas de autobús urbano que enlazan el barrio con otras zonas de Sevilla y la estación de tren más cercana es Sevilla-Renfe, ubicada a pocos kilómetros. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud Torreblanca y del Centro Deportivo Torreblanca. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По поданным аналогам цена находится существенно ниже середины рынка, но фото и юридические неизвестные не дают считать этот разрыв чистой прибылью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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