Inmueble en venta en Gáldar: Lugar Suso R-2 San Isidro-el Roque 00067

Gáldar · terreno · 265.28 m²

Участок 4,5 года на рынке, всего 13 500 €, но нет компов, неясно назначение земли и возможность строительства — нужны проверки перед любым предложением банку.,

Referencia: SOLVIA-254713-209318-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Участок Gáldar 265 m², покупка у банка

Участок 265 m² в Gáldar (Гран-Канария) выставлен банком Sabadell за 13 500 € — минимальная абсолютная сумма.

Однако категория земли неизвестна: suelo (otros) может означать что угодно от urbano до rústico protegido.

Компараторов по рынку нет, calificación urbanística не предоставлена, nota simple не получена.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли (calificación urbanística)

Определяет, можно ли строить, какой коэффициент застройки, какие ограничения

Рыночные компараторы suelo в Gáldar

Без comps невозможно оценить справедливую цену и обосновать предложение

Подключение к коммуникациям

Если нет воды, электричества, канализации — стоимость подключения может превысить цену участка

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Suelo (otros) — неопределённая категория. Без подтверждения статуса urbano/urbanizable строительство может быть невозможно или крайне ограничено.

Valor de mercado sin verificar

В выгрузке 0 компов по suelo в Gáldar. Оценить справедливую цену невозможно — любое предложение без анализа рынка несёт риск переплаты.

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставила данных о занятии участка. Возможно наличие самовольных построек или третьих лиц.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, servidumbres, afecciones urbanísticas. Участок может нести скрытые ограничения, делающие покупку нецелесообразной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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