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Inmueble en venta en Gáldar: Lugar Suso R-2 San Isidro-el Roque 00067

Gáldar · terreno · 265.28 m²

Участок 4,5 года на рынке, всего 13 500 €, но нет компов, неясно назначение земли и возможность строительства — нужны проверки перед любым предложением банку.,

Referencia: SOLVIA-254713-209318-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Участок Gáldar 265 m², покупка у банка

Участок 265 m² в Gáldar (Гран-Канария) выставлен банком Sabadell за 13 500 € — минимальная абсолютная сумма.

Однако категория земли неизвестна: suelo (otros) может означать что угодно от urbano до rústico protegido.

Компараторов по рынку нет, calificación urbanística не предоставлена, nota simple не получена.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли (calificación urbanística)
Определяет, можно ли строить, какой коэффициент застройки, какие ограничения
Рыночные компараторы suelo в Gáldar
Без comps невозможно оценить справедливую цену и обосновать предложение
Подключение к коммуникациям
Если нет воды, электричества, канализации — стоимость подключения может превысить цену участка

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo (otros) — неопределённая категория. Без подтверждения статуса urbano/urbanizable строительство может быть невозможно или крайне ограничено.
Valor de mercado sin verificar
В выгрузке 0 компов по suelo в Gáldar. Оценить справедливую цену невозможно — любое предложение без анализа рынка несёт риск переплаты.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данных о занятии участка. Возможно наличие самовольных построек или третьих лиц.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres, afecciones urbanísticas. Участок может нести скрытые ограничения, делающие покупку нецелесообразной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить calificación urbanística
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Заказать nota simple en el Registro de Gáldar
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Visita el sitio en persona
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Найти 3+ компа suelo в Gáldar
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить calificación urbanística. Заказать nota simple en el Registro de Gáldar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.