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Inmueble en venta en Donostia-San Sebastián: Calle Sierra de Aralar

Donostia-San Sebastián · local comercial · 37.76 m²

Локал 37,8 м² на C/ Sierra de Aralar, Donostia: сдан за 500 EUR в месяц, регистрация в trámite, цена 45 000 EUR; рынок не оценён.

Referencia: SOLVIA-254755-209360-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендованный локал, регистрация в процессе

Локал 37,76 м² на C/ Sierra de Aralar, Donostia, сдан за 500 EUR в месяц, регистрация банка ещё в trámite.

Рыночной опоры нет; цена 45 000 EUR, лот на рынке 677 дней.

Решение SKIP от движка: занятость арендатором без рыночной базы; к лоту стоит вернуться, только если договор аренды подтвердит доход.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas, ожидающие отмены
В дисклеймере «gravado con una o varias cargas»; суммы нет.
Договор аренды
От срока и условий зависит и доход, и возможность продать.

market_anchor отсутствует: нет comps локалов в Donostia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании: «alquilado con renta (500 €/mes); situación especial declarada». Арендатор остаётся пользователем помещения.
No financiable mediante hipoteca
В дисклеймере: регистрация «en trámite» и «dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria».

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Копия договора аренды и статус инскрипции в Registro
P1
Сравнить цену с продажами локалов в районе (Idealista)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Sierra de Aralar, Donostia-San Sebastián (Guipúzcoa) Situación: alquilado con renta (500 €/mes); situación especial declarada.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Копия договора аренды и статус инскрипции в Registro.

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