lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valdealgorfa: Calle Mas den Alegre

Valdealgorfa · terreno · 1 m²

Parcela rústica de 1 m² a 980 € sin valor de uso ni comparable; no es una inversión viable., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-254804-209409-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin superficie útil comprobable

Se vende como «suelo rústico» a 980 € pero la superficie catastral es de 1 m², lo que indica un error catastral o una participación indivisa fraccionaria.

No existen comparables ni valoración de mercado.

Sin referencia catastral verificada, superficie real y clasificación urbanística confirmada, esta oferta no tiene base para una decisión de compra.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real de la parcela
1 m² no es una parcela funcional; puede ser un error catastral o una participación indivisa.
Clasificación urbanística del suelo
Determina si la parcela tiene algún uso más allá del agrícola/ganadero básico.
Acceso y linderos
Sin acceso viable, la parcela puede ser inútil incluso para uso agrícola.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Sin comparables y con superficie de 1 m², no es posible determinar si 980 € es razonable o no. El comprador entra a ciegas.
Suelo rústico — régimen especial
El suelo rústico en Teruel tiene usos muy restringidos (agrícola, ganadero). No permite edificación residencial sin cambio de clasificación, que es improbable en un municipio de <200 hab.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está ocupada, cultivada o abandonada. Para una parcela rústica, esto afecta a posibles usos agrícolas.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la parcela es visitable. En parcelas rústicas, la ubicación exacta puede ser difícil de identificar sin referencia catastral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral exacta al agente Solvia
P1
Verificar superficie real en Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Valdealgorfa (Teruel)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelValdealgorfaTERRENO en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral exacta al agente Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.