lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Onda: Ptda Merlota

Onda · vivienda · 46.3 m²

Сильно ниже рынка по цене за м², но хаус 46 м² нетипичен: нужно подтвердить площадь, состояние и свободное владение.

Referencia: SOLVIA-254889-209494-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дешёвый хаус в Онде, владение и состояние неизвестны

Хаус в Оnde (Castellón) за 27 500 € выглядит дешёвым против рынка (~85 000 €, 6 компараторов), но оценка ненадёжна: 2 из 6 компараторов — аренда, а 46 м² нетипично мало для «chalet independiente».

Solvia не указала статус владения — ключевой риск.

Без подтверждения свободного владения и визита ставка несёт высокий юридический риск.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (ocupación)
Занятый хаус может потребовать судебного иска на 6-18 мес.
Состояние и фото
Без фото невозможно оценить ремонтный буфер.
Реальная площадь (Catastro)
46 м² нетипично для хауса; может быть ошибка или частичное измерение.

6 компараторов Idealista (покупка+аренда) в муниципалитете Onda; рыночная цена за м² ~1 844 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Хаус в сельской местности Онды может быть занят или заброшен.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, визит не организован. Состояние хауса полностью неизвестно. 46 м² для «хауса» — подозрительно мало.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на 2 арендах + 4 продажах. Компараторы — аренда, не продажа; хаус может быть не репрезентативен.
Edificio antiguo — estado incierto
Год не указан. Старый хаус в сельской местности может потребовать значительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения и фото объекта
P1
Проверить площадь по Catastro (Sede Electrónica, Ptda Merlota, Onda)
P1
Найти ≥ 3 продажных компаратора хаусов в Onda (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Sonella - Onda - Castellón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónOndaVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена за м² объекта (594 €) значительно ниже медианы рынка (1 844 €). Однако площадь хауса мала (46 м²), и 2 компаратора — аренда, не продажа. Реальный дисконт требует верификации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения и фото объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.