Vivienda en venta en Ceuta: Barriada Juan Carlos I
Ceuta · vivienda · 72 m²
Hay descuento frente al mercado, pero el aviso legal de Solvia sobre cargas y financiación obliga a revisar antes de mover dinero.
Datos actualizados: 13 de noviembre de 2026
Watch: comprar al banco con cargas y posible problema de financiación
El precio está muy por debajo de la referencia de mercado en Ceuta, así que hay margen teórico.
Pero el aviso legal es serio: hay cargas pendientes y la propia ficha advierte posible dificultad de financiación.
Sin nota simple actualizada y sin aclarar la ocupación, no lo trataría como compra cerrada.
17 comparables Idealista en Ceuta; media/mediana implícita de comps de vivienda en Ceuta; valor_subasta solo como referencia interna, no como mercado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente al mercado: La referencia de venta en Ceuta sitúa el activo muy por debajo del rango estimado de mercado.
- Tamaño razonable para vivienda: 72 m² y 3 dormitorios encajan con demanda residencial estándar en la zona.
- Bajada reciente de precio: Hay ajuste de precio reciente, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barriada Juan Carlos I Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo de la referencia de mercado de la zona. La estimación se apoya en comparables de venta reales en Ceuta y en la superficie del piso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Confirmar si la inscripción registral está resuelta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.