Inmueble en venta en Buñol: Avenida de la Musica 4 nº S/N

Buñol · local comercial · 1861.99 m²

Крупный коммерческий объект (~1862 м²) с глубоким дисконтом к номиналу рынка муниципалитета, но данные о компараторах и владении крайне скудны — требуется прове

Referencia: SOLVIA-254959-209564-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческие помещения в Буньоле, прямая продажа банка

Коммерческие помещения 1862 м² в Буньоле (Valencia) от Banco Sabadell по 317 000 € (170 €/м²).

Объект на рынке 585 дней с недавним снижением цены на ~10,5%, что указывает на мотивацию банка к продаже.

Однако нет ни одного компаратора коммерческой недвижимости — невозможно подтвердить дисконт.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческих помещений в Buñol

Без компараторов невозможно оценить, является ли 317 000 € дисконтом или рыночной ценой

Estado real del objeto

1862 м² коммерческих помещений — потенциально значительные затраты на ремонт/приведение в порядок

Кадастровое назначение и разрешённое использование

Ограничения по использованию могут существенно снизить ликвидность и стоимость

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, пустует ли объект, занят или сдан в аренду. Для коммерческого помещения ~1862 м² это критический параметр: самозахват или действующий арендатор кардинально меняют картину.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора локалов в Buñol. Оценка муниципалитета (1756 €/м²) нерелевантна для коммерческих помещений. Невозможно подтвердить или опровергнуть дисконт.

No se ha podido visitar el inmueble

Поле visitable не заполнено. Для объекта 1862 м² осмотр обязателен: состояние, инженерные системы, доступность, фактическое использование.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. Для прямой покупки у банка это обычно чище, но nota simple необходима для подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad

Найти ≥5 компараторов коммерческих помещений в Buñol и окрестностях

Записаться на осмотр через агента Solvia

Проверить кадастровое назначение в Sede Electrónica del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Buñol LOCAL de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~3 250 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Найти ≥5 компараторов коммерческих помещений в Buñol и окрестностях.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.