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Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: Cl Plan Parcial Sud N3

Aldeamayor de San Martín · terreno · 34094.61 m²

Банк продаёт только долевое участие в земельном участке без владения и доступа — высокий юридический и эксплуатационный риск., рынок ≈ 15k€

Referencia: SOLVIA-255083-209688-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в участке, банк не владеет

Solvia продаёт не земельный участок, а только свою долю в общей долевой собственности (participación indivisa).

Размер доли не указан — это критический unknown.

Банк не принял владение после судебного взыскания: покупатель получает «как есть» и сам добивается posesión через суд.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
50% — можно работать; 10% — практически бесполезно без договорённости с остальными.
Личность и позиция остальных дольщиков
Остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа и могут заблокировать сделку.
Градостроительный статус участка
Suelo otros может означать невозможность строительства.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь участок, а только свою долю в общей собственности. Размер доли не указан. Остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа.
Банк не владеет объектом
Solvia прямо указывает, что не приняла владение после судебного/ипотечного взыскания. Покупатель получает «как есть» и сам добивается владения через суд.
Ocupación no confirmada
Посещение невозможно, оценка невозможна. Неизвестно, кто и как использует участок.
Cargas desconocidas
Нет данных о registro — cargas, сервитутах, ипотеках, судебных решениях не проверены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и реквизиты остальных дольщиков
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento
P1
Выехать на участок и осмотреть его визуально
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Aldeamayor de San Martín

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Банк не владеет объектом, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и реквизиты остальных дольщиков. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.