Vivienda en venta en Llucmajor: Calle Camí de S´aguila
Llucmajor · vivienda · 60.47 m²
Precio de venta fijo (112.500 €) con descuento estimado del 23 % frente al mercado, pero estado 'necesita reforma total' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El chalet se vende directamente por Banco Sabadell a 112.500 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (92.144 €), con un descuento acumulado del 25 %.
Sin embargo, las fotos confirman estado 'necesita reforma total': paredes de piedra, techos expuestos y baño incompleto — lo que implica costes reales de 15.000–25.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos catastrales verificados.
marketPricePerM2 de Llucmajor (€1.524/m²); superficie Catastro 60,47 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento estimado del 22 % frente al mercado: Precio de venta (112.500 €) supera significativamente el valor medio estimado (92.144 €), lo que ofrece margen para nego
- Precio reducido un 25 % desde su primera publicación: El descuento acumulado sugiere cierta flexibilidad del banco ante ofertas razonables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet independiente: Chalet en C/ Camí de S´aguila, Llucmajor (Illes Balears)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma total. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 22 % superior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mallorca nº 2. Programar visita física con agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.