lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Calvià: Calle Greco nº 2 2

Calvià · local comercial · 600 m²

Привлекательная цена за м², но данных слишком мало: нет компараторов, нет фото, нет условий — требуется глубокая проверка перед контактом с банком., рынок ≈ 348

Referencia: SOLVIA-255447-210052-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение 600 м² в Кальвии, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 600 м² в Кальвии за 97 100 € (162 €/м²) — цена выглядит привлекательно на фоне жилых ориентиров, но для коммерции в Calvià нет ни одного компаратора.

Скидка в 25.4% от начальной цены говорит о готовности банка к переговорам.

Основные неизвестные: состояние помещения, допустимое использование, обременения и реальная рыночная стоимость аналогичных объектов.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость аналогичных коммерческих помещений
Без компараторов невозможно определить, является ли 162 €/м² скидкой или рыночной нормой для данного типа объекта
Состояние и коммуникации помещения
Затраты на ремонт коммерческого помещения 600 м² могут составить 50 000 - 200 000 €
Допустимое использование (cambio de uso)
Определяет целевую аудиторию и потенциал: торговля, офис, склад или перевод в жилое

муниципалитет Calvià; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора для коммерческих помещений в Calvià. Оценить справедливую стоимость невозможно. Ориентир 4 464 €/м² из контекста относится к жилью, не к коммерции.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Для коммерческого объекта 600 м² затраты на ремонт могут быть значительными и полностью нивелировать «скидку».
Bien ocupado
Solvia указывает помещение как свободное. Однако для прямой продажи банка рекомендуется подтвердить через nota simple и визит.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для коммерческого помещения возможны залоги, сервитуты или ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полный пакет документов и фотографии
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Calvià
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Calvià
P1
Организовать визит с техническим специалистом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsCalviàLOCAL en Illes BalearsSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 580 €/м² (0 comps, муниципалитет Calvià).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полный пакет документов и фотографии. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Calvià.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.