Inmueble en venta en Monasterio: Calle Fuente

Monasterio · terreno · 512 m²

Участок 512 м² в Монастерио (Гвадалахара) за 10 500 €, но данных о рынке, целевом использовании, доступе и коммуникациях нет — слишком много неизвестных., рынок

Referencia: SOLVIA-255554-210159-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных

Земельный участок 512 м² в малонаселённом муниципалитете Monasterio (провинция Guadalajara) продаётся Sabadell за 10 500 € (≈21 €/м²).

На рынке 504 дня без изменения цены — банк «застрял».

Однако данных практически нет: неизвестен тип земли (residencial vs. rústico), наличие коммуникаций, доступа и обременений.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип земли (residencial / rústico / industrial)

Определяет возможность строительства и потенциальную стоимость. Rústico — радикально меняет картину.

Comunicaciones y acceso

Участок без дороги, воды и электричества может быть не застроить.

Comparadores de mercados

Без них невозможно определить, стоит ли 10 500 € много или мало.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Компараторов земельных участков в Monasterio нет. Значение marketPricePerM2 (0.63 €/m²) не является референсом. Цена может быть как завышенной, так и заниженной — невозможно определить.

Ocupación no confirmada

Нет данных, свободен ли участок. На практике для земли это реже проблема, но третьи лица могут использовать его (стоянка, склад, обработка).

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, servidumbres, правах прохода. Земельные участки часто имеют сервитуты, которые могут существенно ограничить использование.

Suelo rústico — régimen especial

Без данных Catastro невозможно исключить, что участок классифицирован как suelo rústico. Смена назначения на residencial — долгий и дорогой процесс, не гарантированный.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить Catastro: получить ref catastral и классификацию suelo

Визуально осмотреть участок (visita in situ)

Запросить nota simple en el Registro de Guadalajara

Поискать компараторы участков в Monasterio / Aleas на Idealista

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить Catastro: получить ref catastral и классификацию suelo. Визуально осмотреть участок (visita in situ).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.