Inmueble en venta en Madrid: Calle José María Pereda
Madrid · local comercial · 190.4 m²
Precio de venta fijo (126.000 €) ligeramente por debajo del valor estimado del mercado (148.200 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requieren verificaciones legales y físicas
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en Madrid capital, ofrecido directamente por Banco Sabadell a 126.000 € (662 €/m²).
Aunque el valor estimado del mercado ronda los 148.200 €, la confianza en esa cifra es baja por ausencia de comparables reales.
No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad registral ni estado real del interior — todos son puntos críticos de incertidumbre.
Estimación interna basada en €/m² municipal (778,44 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (778 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con ligero descuento estimado: 126.000 € equivale a ~662 €/m², frente a 778 €/m² estimado para el municipio — descuento potencial del 15 %, aunque con
- Activo urbano consolidado (local comercial): Local en calle céntrica de Madrid, con fachada visible y uso comercial evidente — perfil más predecible que terrenos o n
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ José María Pereda
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 15 % por debajo del valor medio estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y falta de datos legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente de Solvia para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.